Avec le peu d’appartements disponible au Québec et l’augmentation des coûts du loyer, transformer votre sous-sol en un logement locatif peut être une belle idée pour valoriser votre propriété. Que ce soit pour bénéficier d’un revenu mensuel supplémentaire ou pour accroitre la valeur de revente de votre propriété, les avantages d’aménager votre sous-sol en un appartement surpasseront indéniablement les quelques défis à surmonter. Quelles sont les normes à respecter à Montréal?Avant d’entreprendre les travaux pour transformer votre sous-sol en appartement, il est important de bien vous informer auprès de votre municipalité quant aux différentes normes à respecter. À Montréal, il est autorisé d’aménager un logement au sous-sol d’une propriété, mais le logement doit être identifié par une adresse distincte de celle de l’habitation principale et un accès extérieur distinct doit être aménagé afin de pouvoir y entrer. Certaines règles précises concernant la ventilation, l’éclairage, la présence d’équipements de base (ex. : système de chauffage, toilettes fonctionnelles), etc. doivent également être respectées. Quel que soit le type d’habitation, tous les bâtiments de la province, y compris les appartements aménagés au sous-sol, doivent répondre aux normes de la Régie des bâtiments du Québec. Certaines exigences en matière de sécurité incendie doivent notamment être suivies. Concrètement, quels sont les avantages de louer votre sous-sol?La valeur de votre propriété sera augmentéeLorsque vous souhaiterez revendre votre propriété, votre logement locatif au sous-sol ne pourra qu’attirer bon nombre d’acheteurs. Plusieurs familles sont à la recherche d’une deuxième unité d’habitation pour la louer lorsque les enfants quitteront le nid familial ou pour en bénéficier si l’envie se fait de vivre en mode intergénérationnel. Vous bénéficierez d’une source de revenus supplémentaireEn attendant, même si les travaux reliés à l’aménagement d’un logement dans votre sous-sol représentent certains frais, sachez que le revenu additionnel dont vous bénéficierez avec la location n’est pas à sous-estimer. Vous pourrez l’utiliser pour payer une partie de votre hypothèque ou pour un projet futur. Vous êtes maintenant prêt à aller de l’avant?Bien que les normes à respecter puissent paraitre complexes, rénover votre sous-sol afin d’y accueillir des locataires n’a pas à être un projet compliqué. David Caroni se fera un plaisir de vous accompagner dans vos travaux de rénovation. Grâce à son expertise en construction et en rénovation, il saura comment rendre votre sous-sol attrayant. L’entrepreneur sera en mesure de sortir des sentiers battus tout en n’oubliant pas la praticité des lieux, ce qui séduira les potentiels locataires à la quête d’un espace atypique. Étant également courtier immobilier, David Caroni pourra vous accompagner dans la revente ou la location de votre bien. « Tout au long de la pandémie, plusieurs personnes ont eu le désir d’entamer des rénovations dans leur habitation. Pourquoi ne pas combiner cette envie de changement avec un projet qui vous assurera une rentabilité? Même s’il peut paraitre coûteux de respecter chaque des normes qui légaliseront votre projet, il s’agit d’un investissement qui en vaut la peine. » - David Caroni |
Archives
Septembre 2022
Catégories |
Flux RSS