 Même si les températures tendent à baisser lorsque septembre pointe le bout de son nez, profiter des derniers jours de beau temps et se relaxer à l’ombre d’un arbre dans votre cour arrière, ne doit pas être oublié. Joignez l’utile à l’agréable en profitant de la baisse des températures pour entamer ou achever les travaux que vous avez repoussés tout au long de l’été. Quel que soit votre état d’esprit, préparez-vous plutôt à l’arrivée de l’automne afin de continuer d’en tirer profit à son maximum ! Aménagement paysager adapté aux nouvelles activitésVoici trois idées pour anticiper l’arrivée de la nouvelle saison : Source de lumièrePuisque les journées raccourcissent et que les heures de clarté diminuent, éclairer la cour arrière à l’aide de guirlandes lumineuses ne pourra que rendre l’ambiance générale extérieure plus chaleureuse. Si vous avez une pergola ou une terrasse, n’hésitez pas à poser un éclairage suspendu sous le toit. Vous pouvez également frayer un chemin de lanternes de cet endroit jusqu’à votre maison. L’envie de rester plus longtemps à l’extérieur sera ainsi garantie! Spa maisonLes spas sont bien connus pour leur effet thérapeutique et relaxant. Après une longue journée au travail, quel bonheur de s’y reposer! Avez-vous toujours rêvé d’avoir un spa à la maison? L’arrivée de l’automne peut être un bon moment pour vous l’offrir. Nul besoin d’opter pour le choix le plus dispendieux ; il existe une multitude d’options sur le marché. Source de chaleurOutre le spa, il existe une autre alternative moins onéreuse pour se réchauffer : les foyers extérieurs et chauffe-terrasses représentent la parfaite source de chaleur pour les fraîches journées à venir. ● Foyer extérieur Toujours fortement appréciés, les foyers extérieurs sont synonymes de réconfort et de convivialité. Qu’il soit en pierre, en brique, en acier inoxydable ou en béton, le foyer que vous choisirez vous permettra certainement de passer de belles soirées en famille ou entre amis. ● Chauffe-terrasse Le chauffe-terrasse est une autre option très efficace pour rester au chaud. Fonctionnant au gaz ou à l’électricité, ces appareils de chauffage extérieur peuvent être LA solution idéale pour profiter de votre patio, terrasse ou même jardin en toute saison. Les redoux et les travauxQue ce soit l’hiver ou l’été, les températures extrêmes que l’on connaît au Québec ne sont pas toujours propices aux travaux. Les confortables températures d’automne, quant à elles, ne pourraient être plus appropriées. Avec la fin des vacances et le retour à l’école, pourquoi ne pas profiter du redoux pour réaménager votre cuisine ou salle de bain afin d’y optimiser l’espace? Il peut également s’agir d’une bonne occasion pour peinturer votre chambre à coucher ou revoir la décoration du salon. Si vous avez besoin d’aide pour concrétiser l’une ou l’autre de vos idées, sachez que l’équipe de Maisons Contemporaines est là pour vous. « Quels que soient les travaux dont vous avez toujours rêvé, nous pouvons vous aider à les réaliser. Il nous fera plaisir de vous accompagner dans votre projet, et ce, peu importe la saison! » - David Caroni  Que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer un bien commercial, cette transaction d’envergure, qui aura indéniablement un impact considérable sur vos finances, pourrait devenir la plus importante de votre vie. Voilà pourquoi le courtier immobilier devient un allié crucial. Démystifions tout d’abord ce qu’est le courtage immobilier commercial afin de bien saisir la plus-value d’être accompagné par un professionnel dans chaque étape. Courtage immobilier résidentiel et commercialAlors que nous avons l’habitude d’entendre parler de courtage immobilier résidentiel, le courtage immobilier commercial peut sembler différent à bien des égards. Toutefois, mises à part quelques différences significatives au quotidien, les obligations déontologiques auxquelles sont soumis les courtiers restent les mêmes. Le professionnel doit notamment : ● Faire preuve de transparence ; ● Démontrer l’exactitude des informations fournies ; ● Vérifier votre identité et préserver sa confidentialité ; ● Promouvoir vos intérêts et préserver vos droits ; ● Vous informer avec objectivité ; ● Vous assurer de sa disponibilité. En choisissant de vous tourner vers un courtier immobilier, vous vous assurez donc de la faisabilité de votre projet tout en gagnant beaucoup de temps et d’énergie face à sa concrétisation. Spécificités du courtage immobilier commercialSelon l’Organisme d’Autoréglementation du Courtage Immobilier du Québec (OACIQ), le courtier immobilier commercial mène à bien l’achat, la vente ou la location d’immeubles commerciaux, d’entrepôts, de bureaux ou de terrains à vocation industrielle ou commerciale. Pour détenir le titre de courtier immobilier commercial, le professionnel doit posséder des connaissances et compétences particulières ainsi qu’un permis bien spécifique à ce champ d’expertise. Concrètement, quels sont les rôles du courtier immobilier commercial?Afin de vous permettre de vous concentrer sur les affaires de votre entreprise ou les raisons pour lesquelles vous devez vendre, louer ou acheter un bien commercial ou industriel, le courtier : ● Analyse le marché ; ● Déniche à votre place les occasions de vente, d’achat ou de location ; ● Vous aide à déterminer le prix le plus avantageux ; ● Effectue le suivi de votre transaction jusqu’à sa conclusion. Comment choisir votre courtier?Vous êtes maintenant convaincu que le courtier immobilier commercial représente un allié indispensable dans la réussite de votre projet ? Il ne vous reste qu’à choisir le professionnel avec qui collaborer. Pour déterminer quel serait le meilleur courtier adapté à votre situation, posez vous les bonnes questions : Est-ce qu’il possède les permis et accréditations requises ? Est-il un partenaire de confiance ? A-t-il bien compris ce que je recherche ? Autant de questions qui vous aideront à faire votre choix. Étant donné l’ampleur des projets immobiliers, il est surtout important d’opter pour un professionnel qui sera à l’écoute de vos besoins et saura y répondre. « Choisir le local parfait pour ses activités commerciales est crucial pour l’entrepreneur, tout comme choisir la propriété parfaite l’est pour un particulier. Il est important que ce lieu corresponde à ses besoins! En tant que courtier immobilier résidentiel et commercial, il me fera plaisir de vous accompagner tout au long du processus ». - David Caroni
 Que vous déménagiez dans une autre maison ou que vous souhaitiez améliorer celle dans laquelle vous résidez, s’attaquer à la structure de votre foyer pour le rendre modulable ou opter pour un mobilier multifonctionnel peut s’avérer très utile ! Décryptage. Un lit escamotable, une table coulissante, des cloisons amovibles… voilà quelques exemples de décoration et d’aménagement capables d’optimiser vos espaces. Une touche contemporaine à la fois pratique et très tendance ! Pourquoi repenser la strucutre de votre foyer ?Vous souhaitez déménager pour profiter d’un environnement plus agréable, plus spacieux, en phase avec vos besoins actuels ? Et si changer de logement n’était pas la seule solution ? Évidemment, il ne s’agit pas forcément de repousser les murs de votre foyer, mais plutôt d’optimiser vos espaces, de les rendre flexibles, changeants, et multi-usages, pour un habitat plus fonctionnel et agréable, qui correspond parfaitement à votre mode de vie. Il ne faut pas sous-estimer la potentielle valeur ajoutée de votre bien immobilier, tant sur la qualité de vie qu’il offre, que sur sa valeur pécuniaire. En plus de proposer un foyer innovant et agréable, capable de susciter un véritable coup de cœur chez vos invités, vous offrez des espaces fonctionnels et optimisés qui séduiront les acheteurs potentiels dans le cas d’une vente. Car si une maison est avant tout un espace de vie, elle n’en reste pas moins un investissement financier qu’il est possible de faire fructifier. Dans un contexte où le marché immobilier est particulièrement tendu, avec des prix qui ne cessent de croître, opter pour un foyer amovible vous offre de nouvelles perspectives. Des solutions d’aménagement : revoir son mobilier ou le modifier pour gagner de l’espaceDu mobilier amovible et multifonctionnel pour une utilisation optimale de chaque pièceLe mobilier amovible est un atout particulièrement pratique. En plus d’avoir du charme, cette décoration peut évoluer selon vos désirs du moment. Voici quelques exemples de décoration modulable :
Des solutions structurelles : des projets qui touchent à la structure de la maisonAu-delà d’un aménagement optimisé pour habiller la maison, il est possible de toucher directement à la structure du foyer, pour élargir encore, le champ des possibles : un bureau qui se camoufle parfaitement dans le mur et qui n’occupe l’espace que si nécessaire, des mobiliers entiers (table, canapé, rangement…) cachés sous votre plancher, ou encore un escalier qui s’escamote pour disparaître dans le mur… Toucher à la structure est l’occasion idéale pour transformer en profondeur la base d’une maison et qu’elle s’adapte parfaitement à vos besoins et envies (ajouts ou optimisations d’espaces, de lumières, d’ergonomies, de confort…). Spécialisé en projets de rénovation et d’optimisation d’espace, David Caroni, développe depuis des années une réelle expertise dans l’agencement et la construction de structures uniques adaptées à vos besoins. « Optimiser l’espace tout en respectant l’intégrité de la structure est l’un des objectifs de Maisons Contemporaines. En repensant la structure de votre foyer, les différentes pièces pourront occuper plus d’une fonction. » - David Caroni Vous avez besoin de réagencer votre habitat ? Vous rêvez d’une fonctionnalité, mais cela vous semble irréalisable ? Vous voudriez transformer votre maison pour la rendre unique et agréable, mais vous manquez d’idées ? Contactez-nous pour échanger sur votre projet, et nous vous accompagnerons pour qu’il se réalise ! 
Avec le peu d’appartements disponible au Québec et l’augmentation des coûts du loyer, transformer votre sous-sol en un logement locatif peut être une belle idée pour valoriser votre propriété. Que ce soit pour bénéficier d’un revenu mensuel supplémentaire ou pour accroitre la valeur de revente de votre propriété, les avantages d’aménager votre sous-sol en un appartement surpasseront indéniablement les quelques défis à surmonter. Quelles sont les normes à respecter à Montréal?Avant d’entreprendre les travaux pour transformer votre sous-sol en appartement, il est important de bien vous informer auprès de votre municipalité quant aux différentes normes à respecter. À Montréal, il est autorisé d’aménager un logement au sous-sol d’une propriété, mais le logement doit être identifié par une adresse distincte de celle de l’habitation principale et un accès extérieur distinct doit être aménagé afin de pouvoir y entrer. Certaines règles précises concernant la ventilation, l’éclairage, la présence d’équipements de base (ex. : système de chauffage, toilettes fonctionnelles), etc. doivent également être respectées. Quel que soit le type d’habitation, tous les bâtiments de la province, y compris les appartements aménagés au sous-sol, doivent répondre aux normes de la Régie des bâtiments du Québec. Certaines exigences en matière de sécurité incendie doivent notamment être suivies. Concrètement, quels sont les avantages de louer votre sous-sol?La valeur de votre propriété sera augmentéeLorsque vous souhaiterez revendre votre propriété, votre logement locatif au sous-sol ne pourra qu’attirer bon nombre d’acheteurs. Plusieurs familles sont à la recherche d’une deuxième unité d’habitation pour la louer lorsque les enfants quitteront le nid familial ou pour en bénéficier si l’envie se fait de vivre en mode intergénérationnel. Vous bénéficierez d’une source de revenus supplémentaireEn attendant, même si les travaux reliés à l’aménagement d’un logement dans votre sous-sol représentent certains frais, sachez que le revenu additionnel dont vous bénéficierez avec la location n’est pas à sous-estimer. Vous pourrez l’utiliser pour payer une partie de votre hypothèque ou pour un projet futur. Vous êtes maintenant prêt à aller de l’avant?Bien que les normes à respecter puissent paraitre complexes, rénover votre sous-sol afin d’y accueillir des locataires n’a pas à être un projet compliqué. David Caroni se fera un plaisir de vous accompagner dans vos travaux de rénovation. Grâce à son expertise en construction et en rénovation, il saura comment rendre votre sous-sol attrayant. L’entrepreneur sera en mesure de sortir des sentiers battus tout en n’oubliant pas la praticité des lieux, ce qui séduira les potentiels locataires à la quête d’un espace atypique. Étant également courtier immobilier, David Caroni pourra vous accompagner dans la revente ou la location de votre bien. « Tout au long de la pandémie, plusieurs personnes ont eu le désir d’entamer des rénovations dans leur habitation. Pourquoi ne pas combiner cette envie de changement avec un projet qui vous assurera une rentabilité? Même s’il peut paraitre coûteux de respecter chaque des normes qui légaliseront votre projet, il s’agit d’un investissement qui en vaut la peine. » - David Caroni 
Conscient de l’impact de la lumière naturelle sur le moral de l’être humain, David Caroni a toujours eu le souci d’optimiser l’entrée des rayons du soleil dans chacun de ses projets de construction ou de rénovation. « Source de vie et de bonne santé, la lumière naturelle a un impact significatif sur notre moral. Alors quand le manque de lumière et de vitamine D se font ressentir pendant 3 voire 4 mois chaque année, c'est notre sommeil, notre humeur, notre immunité et même notre mémoire qui sont en manque d'énergie ! Pouvoir profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, c'est essentiel pour notre bien-être. » - David Caroni Voici donc une série de solutions qui vous permettront d’optimiser la lumière naturelle de votre habitation. Les solutions décoratives pour augmenter la luminosité dans votre maison1. Réaménager l’espaceUn environnement trop chargé est souvent le premier responsable du manque de luminosité. En réaménageant votre intérieur de manière à ce que les pièces soient en ordre et désencombrées, vous rendrez votre espace de vie beaucoup plus lumineux. Libérer l’espace près des fenêtres afin de ne pas obstruer le passage de la lumière et disposer les meubles imposants près des murs sombres pour qu’ils s’y fondent peuvent être d’autres idées. 2. Choisir la bonne couleurMême si elles sont particulièrement chaleureuses, les teintes sombres ont le défaut d’absorber les rayons du soleil. Il vaut donc mieux miser sur LA couleur privilégiée pour renvoyer la lumière naturelle : le blanc. En ajoutant certains éléments d’une blancheur absolue, vous aurez l’impression que la pièce est beaucoup plus lumineuse. 3. Profiter de l’effet réfléchissant du miroirEn plus d’agrandir visuellement l’espace, le miroir réfléchit la lumière qui entre dans la pièce. Plus le miroir est grand, plus l’effet est optimal. Par le simple ajout de cet objet décoratif aux multiples fonctions, vous pourriez ressentir les bienfaits d’une meilleure luminosité intérieure. 4. InnoverMême si les rayons du soleil représentent indéniablement la meilleure source lumineuse, il ne faut surtout pas hésiter à multiplier les luminaires ou toute autre source lumineuse artificielle. Pour chaque pièce plus sombre, il y a une solution! Quel que soit le conseil appliqué, votre sentiment de bien-être lié à une bonne luminosité intérieure ne pourra que grandir. Les solutions de rénovation pour rendre votre maison encore plus lumineuseCela dit, il n’est pas toujours possible d’amener une grande quantité de lumière sans transformer l’existant. Voici donc d’autres pistes, certes plus contraignantes à réaliser, mais qui redéfiniront efficacement la luminosité de votre habitat. 1. Opter pour de grandes fenêtresBien qu’il existe 1001 astuces pour favoriser l’entrée de lumière naturelle dans votre habitation, opter pour de grandes fenêtres demeure l’une des meilleures façons d’y arriver. En plus d’accroitre le confort et la bonne humeur, l’environnement et votre facture d’électricité ne pourront qu’en bénéficier. Il y a toutefois plusieurs facteurs à considérer pour que les fenêtres aient l’effet escompté. Tenir compte de la meilleure orientation en fonction de la rotation du soleil et des quatre saisons en est un. 2. Créer des puits de lumièreSi l’architecture de votre bâtiment le permet, l’ajout de puits de lumière peut s’avérer une source de lumière naturelle optimale, pour éclairer vos pièces les plus sombres. Si cela demande un minimum de hauteur sous plafond, l’installation de puits de lumière est relativement simple, et ne prendra que rarement plus d’une journée. De plus, la variété des formats et des dimensions existantes vous permettra de trouver l’ouverture la plus adaptée à votre logement. 3. Apporter de la lumière dans une pièce aveugleIl arrive parfois qu’il ne soit pas possible de créer d’ouvertures dans l’une des pièces de votre foyer : ni puits de lumière, ni fenêtre pour laisser entrer la lumière naturelle...
Il vous reste alors encore une alternative à la lumière artificielle : profiter de la luminosité d’une autre pièce, pour éclairer cette dernière. Comment ? Tout simplement en créant des fenêtres dans les pièces aveugles, ou alors en transformant complètement un mur, pour le remplacer par une verrière. Bien sûr, si vous n’êtes pas certains de la solution la plus adaptée, n’hésitez pas à contacter David Caroni! Ses idées innovantes sauront mettre en valeur votre bien, et illuminer votre quotidien. Vendre ou acheter une propriété à Montréal : pourquoi faire appel à un courtier immobilier ?4/22/2022
Vendre ou acheter une propriété est souvent accompagné par beaucoup d’incertitude et de questionnements. Il existe heureusement une solution simple qui permet de rendre l’expérience agréable et efficace : faire équipe avec un courtier immobilier. Pourquoi faire appel à un courtier immobilier pour vendre sa propriété ?Le courtier immobilier mandaté pour la vente d’une propriété a un rôle très clair : la mettre en valeur afin d’en tirer le maximum. Son accompagnement permet également au vendeur d’être bien orienté dans la réussite de son projet. En choisissant de faire appel à un courtier, il s’assure notamment que :
Le courtier immobilier accompagne et prend en charge toutes les démarches, du début à la fin, faisant ainsi économiser beaucoup de temps. Quels sont les avantages de faire équipe avec un courtier immobilier pour l’achat d’une propriété ?Les avantages de travailler avec un professionnel pour l’achat d’une propriété sont tout aussi importants. En voici quelques-uns, qui ne laisseront certainement pas l’acheteur indifférent dans sa décision d’être accompagné par un courtier immobilier :
Que ce soit pour la vente ou l’achat d’une propriété, l’expert de l’immobilier a accès à un impressionnant réseau de contacts. Combiné avec sa connaissance du marché, sa grande compréhension des documents juridiques et son obligation de défendre les intérêts de son client, cette inestimable valeur ajoutée permet au courtier immobilier d’offrir une tranquillité d’esprit sans pareil. Trouver LA personne qui correspond à ses besoins peut toutefois représenter tout un casse-tête. Devenant un acteur majeur dans cette transaction financière souvent considérée comme étant l’une des plus grandes d’une vie, le courtier immobilier doit être soigneusement sélectionné. M Immobilier : une agence immobilière de choixComposé d’une équipe de courtiers dynamiques et expérimentés, M Immobilier est une agence immobilière accessible à toute personne souhaitant vendre ou acheter une propriété. Peu importe sa valeur financière, la même importance lui est accordée. Qu’elle soit considérée de luxe ou non, la maison mise en vente par un courtier de M Immobilier est valorisée à son maximum. David Caroni, le courtier immobilier évident à Montréal et dans le West IslandAvant même d’acquérir de l’expérience académique et professionnelle en courtage immobilier, David Caroni était sollicité par différentes personnes de son entourage pour la visite de maisons envers lesquelles elles avaient de l’intérêt. Aux yeux de plusieurs, il était déjà une référence.
Aujourd’hui courtier immobilier résidentiel et commercial pour M Immobilier, David Caroni est la personne de confiance vers qui se tourner pour toute transaction immobilière à Montréal et dans le West Island. Ayant un œil aiguisé pour le marché, il est parfaitement en mesure d’accompagner les acheteurs et vendeurs de propriétés dans leur démarche. Combinée à son expérience en construction et en rénovation, cette sensibilité naturelle envers l’immobilier permet à David Caroni d’offrir à ses clients une expertise inégalée. Maisons Contemporaines : Partenaire d’exception de vos projets de construction et de rénovation2/28/2022
Si vous habitez à Montréal ou West Island, et que vous aimez les maisons d’exceptions, vous connaissez probablement Maisons Contemporaines, ou son fondateur David Caroni. Les projets de construction et de rénovations qui lui sont confiés sont toujours remarquables, avant-gardistes, et riches en innovations. Un entrepreneur à succès qui a suivi son rêve, pour réaliser les vôtres avec Maisons Contemporaines Issu d’une famille de constructeurs, il a baigné depuis son enfance dans cet environnement. Entrepreneur à succès, il a d’abord créé et développé une entreprise de services informatiques. Après cette réussite, il décide de vendre son entreprise, et de traverser l’Atlantique pour réaliser son rêve : construire et rénover des maisons alliant technologie et design. Arrivé au Canada il y a maintenant plus de 20 ans, il devient entrepreneur général. Le rêve de David se concrétise avec Maisons Contemporaines, pour la plus grande satisfaction de ses clients.  « J’avais envie de travailler dans un domaine plus concret que l’informatique. Après avoir effectué beaucoup de rénovations dans mes propres maisons, j’ai choisi de m’orienter vers ce domaine qui me passionne depuis toujours. » – David Caroni C’est pourquoi, David ne se déplace plus jamais sans sa boîte à outils de nouvelles méthodes de construction, et de nouvelles technologies. Maisons Contemporaines, une entreprise à l’ADN clair : design et technologieSelon l’entrepreneur, un foyer contemporain, c’est un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel. Maisons Contemporaines excelle dans la réalisation de ses projets, en mariant à la perfection design et nouvelles technologies ; et en offrant toujours à ses clients des résultats à couper le souffle à des coûts accessibles. 
Les nouvelles technologies au service du fonctionnel et du confortCela fait déjà plusieurs années que les nouvelles technologiques avec la domotique se sont immiscées dans les foyers. Aujourd’hui les maisons ne se contentent plus de n’être que chaleureuses et réconfortantes, elles sont devenues des maisons intelligentes. Mais avec Maisons Contemporaines, David Caroni vous permet d’aller bien plus loin encore. Il imagine et réalise des projets de design d’intérieur plus fous les uns que les autres : un rangement ascenseur dans l’îlot de cuisine qui dévoile votre électroménager, un plancher du salon amovible pour réorganiser l’espace, jusqu’à proposer une source d’eau gazeuse depuis le robinet de votre cuisine. Pour Maisons Contemporaines il ne s’agit plus d’être à la pointe de la technologie, mais d’en repousser constamment les limites. Le design selon Maisons Contemporaines : des lignes simples, de la lumière naturelle, et des espaces fonctionnels et épurésLe design est l’un des fondements principaux de Maisons Contemporaines. Parce que le confort passe à la fois par l’utile et le beau, David Caroni met un point d’honneur à créer du beau. Il privilégie les lignes simples, la lumière naturelle et les espaces épurés sans jamais négliger l’aspect fonctionnel. L’utilisation de matériaux innovants, de nouvelles méthodes de construction, et la recherche perpétuelle de nouvelles inspirations, permettent à David de proposer des solutions pour optimiser vos espaces et les rendre plus confortables et agréables. Architecture d’intérieur modulable, rehaussement des plafonds, grandes ouvertures, remplacement des fenêtres par des baies vitrées, redéfinition des espaces… Autant de possibilités pour rénover et transformer votre quotidien, ou construire votre maison de rêve. Maisons Contemporaines mise sur la transparence pour vous offrir un intérieur confortable et chaleureuxMaisons Contemporaines offre ainsi à ses clients un service avant-gardiste, tourné vers des solutions créatives, dont l'objectif est d’améliorer le confort de votre foyer et d’optimiser sa fonctionnalité. Un service clé-en-main, qui tient compte et respecte votre budget, tout en optimisant la valeur de votre investissement immobilier. Sans oublier surtout, que le service de Maisons Contemporaines offrira des résultats époustouflants qui enchanteront votre quotidien et impressionneront vos invités. Si vous souhaitez découvrir l’approche de Maisons Contemporaines et ses différentes réalisations, c’est par ici ! |
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