Avec le peu d’appartements disponible au Québec et l’augmentation des coûts du loyer, transformer votre sous-sol en un logement locatif peut être une belle idée pour valoriser votre propriété. Que ce soit pour bénéficier d’un revenu mensuel supplémentaire ou pour accroitre la valeur de revente de votre propriété, les avantages d’aménager votre sous-sol en un appartement surpasseront indéniablement les quelques défis à surmonter. Quelles sont les normes à respecter à Montréal?Avant d’entreprendre les travaux pour transformer votre sous-sol en appartement, il est important de bien vous informer auprès de votre municipalité quant aux différentes normes à respecter. À Montréal, il est autorisé d’aménager un logement au sous-sol d’une propriété, mais le logement doit être identifié par une adresse distincte de celle de l’habitation principale et un accès extérieur distinct doit être aménagé afin de pouvoir y entrer. Certaines règles précises concernant la ventilation, l’éclairage, la présence d’équipements de base (ex. : système de chauffage, toilettes fonctionnelles), etc. doivent également être respectées. Quel que soit le type d’habitation, tous les bâtiments de la province, y compris les appartements aménagés au sous-sol, doivent répondre aux normes de la Régie des bâtiments du Québec. Certaines exigences en matière de sécurité incendie doivent notamment être suivies. Concrètement, quels sont les avantages de louer votre sous-sol?La valeur de votre propriété sera augmentéeLorsque vous souhaiterez revendre votre propriété, votre logement locatif au sous-sol ne pourra qu’attirer bon nombre d’acheteurs. Plusieurs familles sont à la recherche d’une deuxième unité d’habitation pour la louer lorsque les enfants quitteront le nid familial ou pour en bénéficier si l’envie se fait de vivre en mode intergénérationnel. Vous bénéficierez d’une source de revenus supplémentaireEn attendant, même si les travaux reliés à l’aménagement d’un logement dans votre sous-sol représentent certains frais, sachez que le revenu additionnel dont vous bénéficierez avec la location n’est pas à sous-estimer. Vous pourrez l’utiliser pour payer une partie de votre hypothèque ou pour un projet futur. Vous êtes maintenant prêt à aller de l’avant?Bien que les normes à respecter puissent paraitre complexes, rénover votre sous-sol afin d’y accueillir des locataires n’a pas à être un projet compliqué. David Caroni se fera un plaisir de vous accompagner dans vos travaux de rénovation. Grâce à son expertise en construction et en rénovation, il saura comment rendre votre sous-sol attrayant.
L’entrepreneur sera en mesure de sortir des sentiers battus tout en n’oubliant pas la praticité des lieux, ce qui séduira les potentiels locataires à la quête d’un espace atypique. Étant également courtier immobilier, David Caroni pourra vous accompagner dans la revente ou la location de votre bien. « Tout au long de la pandémie, plusieurs personnes ont eu le désir d’entamer des rénovations dans leur habitation. Pourquoi ne pas combiner cette envie de changement avec un projet qui vous assurera une rentabilité? Même s’il peut paraitre coûteux de respecter chaque des normes qui légaliseront votre projet, il s’agit d’un investissement qui en vaut la peine. » - David Caroni 
Conscient de l’impact de la lumière naturelle sur le moral de l’être humain, David Caroni a toujours eu le souci d’optimiser l’entrée des rayons du soleil dans chacun de ses projets de construction ou de rénovation. « Source de vie et de bonne santé, la lumière naturelle a un impact significatif sur notre moral. Alors quand le manque de lumière et de vitamine D se font ressentir pendant 3 voire 4 mois chaque année, c'est notre sommeil, notre humeur, notre immunité et même notre mémoire qui sont en manque d'énergie ! Pouvoir profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, c'est essentiel pour notre bien-être. » - David Caroni Voici donc une série de solutions qui vous permettront d’optimiser la lumière naturelle de votre habitation. Les solutions décoratives pour augmenter la luminosité dans votre maison1. Réaménager l’espaceUn environnement trop chargé est souvent le premier responsable du manque de luminosité. En réaménageant votre intérieur de manière à ce que les pièces soient en ordre et désencombrées, vous rendrez votre espace de vie beaucoup plus lumineux. Libérer l’espace près des fenêtres afin de ne pas obstruer le passage de la lumière et disposer les meubles imposants près des murs sombres pour qu’ils s’y fondent peuvent être d’autres idées. 2. Choisir la bonne couleurMême si elles sont particulièrement chaleureuses, les teintes sombres ont le défaut d’absorber les rayons du soleil. Il vaut donc mieux miser sur LA couleur privilégiée pour renvoyer la lumière naturelle : le blanc. En ajoutant certains éléments d’une blancheur absolue, vous aurez l’impression que la pièce est beaucoup plus lumineuse. 3. Profiter de l’effet réfléchissant du miroirEn plus d’agrandir visuellement l’espace, le miroir réfléchit la lumière qui entre dans la pièce. Plus le miroir est grand, plus l’effet est optimal. Par le simple ajout de cet objet décoratif aux multiples fonctions, vous pourriez ressentir les bienfaits d’une meilleure luminosité intérieure. 4. InnoverMême si les rayons du soleil représentent indéniablement la meilleure source lumineuse, il ne faut surtout pas hésiter à multiplier les luminaires ou toute autre source lumineuse artificielle. Pour chaque pièce plus sombre, il y a une solution! Quel que soit le conseil appliqué, votre sentiment de bien-être lié à une bonne luminosité intérieure ne pourra que grandir. Les solutions de rénovation pour rendre votre maison encore plus lumineuseCela dit, il n’est pas toujours possible d’amener une grande quantité de lumière sans transformer l’existant. Voici donc d’autres pistes, certes plus contraignantes à réaliser, mais qui redéfiniront efficacement la luminosité de votre habitat. 1. Opter pour de grandes fenêtresBien qu’il existe 1001 astuces pour favoriser l’entrée de lumière naturelle dans votre habitation, opter pour de grandes fenêtres demeure l’une des meilleures façons d’y arriver. En plus d’accroitre le confort et la bonne humeur, l’environnement et votre facture d’électricité ne pourront qu’en bénéficier. Il y a toutefois plusieurs facteurs à considérer pour que les fenêtres aient l’effet escompté. Tenir compte de la meilleure orientation en fonction de la rotation du soleil et des quatre saisons en est un. 2. Créer des puits de lumièreSi l’architecture de votre bâtiment le permet, l’ajout de puits de lumière peut s’avérer une source de lumière naturelle optimale, pour éclairer vos pièces les plus sombres. Si cela demande un minimum de hauteur sous plafond, l’installation de puits de lumière est relativement simple, et ne prendra que rarement plus d’une journée. De plus, la variété des formats et des dimensions existantes vous permettra de trouver l’ouverture la plus adaptée à votre logement. 3. Apporter de la lumière dans une pièce aveugleIl arrive parfois qu’il ne soit pas possible de créer d’ouvertures dans l’une des pièces de votre foyer : ni puits de lumière, ni fenêtre pour laisser entrer la lumière naturelle...
Il vous reste alors encore une alternative à la lumière artificielle : profiter de la luminosité d’une autre pièce, pour éclairer cette dernière. Comment ? Tout simplement en créant des fenêtres dans les pièces aveugles, ou alors en transformant complètement un mur, pour le remplacer par une verrière. Bien sûr, si vous n’êtes pas certains de la solution la plus adaptée, n’hésitez pas à contacter David Caroni! Ses idées innovantes sauront mettre en valeur votre bien, et illuminer votre quotidien. Vendre ou acheter une propriété à Montréal : pourquoi faire appel à un courtier immobilier ?4/22/2022
Vendre ou acheter une propriété est souvent accompagné par beaucoup d’incertitude et de questionnements. Il existe heureusement une solution simple qui permet de rendre l’expérience agréable et efficace : faire équipe avec un courtier immobilier. Pourquoi faire appel à un courtier immobilier pour vendre sa propriété ?Le courtier immobilier mandaté pour la vente d’une propriété a un rôle très clair : la mettre en valeur afin d’en tirer le maximum. Son accompagnement permet également au vendeur d’être bien orienté dans la réussite de son projet. En choisissant de faire appel à un courtier, il s’assure notamment que :
Le courtier immobilier accompagne et prend en charge toutes les démarches, du début à la fin, faisant ainsi économiser beaucoup de temps. Quels sont les avantages de faire équipe avec un courtier immobilier pour l’achat d’une propriété ?Les avantages de travailler avec un professionnel pour l’achat d’une propriété sont tout aussi importants. En voici quelques-uns, qui ne laisseront certainement pas l’acheteur indifférent dans sa décision d’être accompagné par un courtier immobilier :
Que ce soit pour la vente ou l’achat d’une propriété, l’expert de l’immobilier a accès à un impressionnant réseau de contacts. Combiné avec sa connaissance du marché, sa grande compréhension des documents juridiques et son obligation de défendre les intérêts de son client, cette inestimable valeur ajoutée permet au courtier immobilier d’offrir une tranquillité d’esprit sans pareil. Trouver LA personne qui correspond à ses besoins peut toutefois représenter tout un casse-tête. Devenant un acteur majeur dans cette transaction financière souvent considérée comme étant l’une des plus grandes d’une vie, le courtier immobilier doit être soigneusement sélectionné. M Immobilier : une agence immobilière de choixComposé d’une équipe de courtiers dynamiques et expérimentés, M Immobilier est une agence immobilière accessible à toute personne souhaitant vendre ou acheter une propriété. Peu importe sa valeur financière, la même importance lui est accordée. Qu’elle soit considérée de luxe ou non, la maison mise en vente par un courtier de M Immobilier est valorisée à son maximum. David Caroni, le courtier immobilier évident à Montréal et dans le West IslandAvant même d’acquérir de l’expérience académique et professionnelle en courtage immobilier, David Caroni était sollicité par différentes personnes de son entourage pour la visite de maisons envers lesquelles elles avaient de l’intérêt. Aux yeux de plusieurs, il était déjà une référence.
Aujourd’hui courtier immobilier résidentiel et commercial pour M Immobilier, David Caroni est la personne de confiance vers qui se tourner pour toute transaction immobilière à Montréal et dans le West Island. Ayant un œil aiguisé pour le marché, il est parfaitement en mesure d’accompagner les acheteurs et vendeurs de propriétés dans leur démarche. Combinée à son expérience en construction et en rénovation, cette sensibilité naturelle envers l’immobilier permet à David Caroni d’offrir à ses clients une expertise inégalée. Maisons Contemporaines : Partenaire d’exception de vos projets de construction et de rénovation2/28/2022
Si vous habitez à Montréal ou West Island, et que vous aimez les maisons d’exceptions, vous connaissez probablement Maisons Contemporaines, ou son fondateur David Caroni. Les projets de construction et de rénovations qui lui sont confiés sont toujours remarquables, avant-gardistes, et riches en innovations. Un entrepreneur à succès qui a suivi son rêve, pour réaliser les vôtres avec Maisons Contemporaines Issu d’une famille de constructeurs, il a baigné depuis son enfance dans cet environnement. Entrepreneur à succès, il a d’abord créé et développé une entreprise de services informatiques. Après cette réussite, il décide de vendre son entreprise, et de traverser l’Atlantique pour réaliser son rêve : construire et rénover des maisons alliant technologie et design. Arrivé au Canada il y a maintenant plus de 20 ans, il devient entrepreneur général. Le rêve de David se concrétise avec Maisons Contemporaines, pour la plus grande satisfaction de ses clients.  « J’avais envie de travailler dans un domaine plus concret que l’informatique. Après avoir effectué beaucoup de rénovations dans mes propres maisons, j’ai choisi de m’orienter vers ce domaine qui me passionne depuis toujours. » – David Caroni C’est pourquoi, David ne se déplace plus jamais sans sa boîte à outils de nouvelles méthodes de construction, et de nouvelles technologies. Maisons Contemporaines, une entreprise à l’ADN clair : design et technologieSelon l’entrepreneur, un foyer contemporain, c’est un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel. Maisons Contemporaines excelle dans la réalisation de ses projets, en mariant à la perfection design et nouvelles technologies ; et en offrant toujours à ses clients des résultats à couper le souffle à des coûts accessibles. 
Les nouvelles technologies au service du fonctionnel et du confortCela fait déjà plusieurs années que les nouvelles technologiques avec la domotique se sont immiscées dans les foyers. Aujourd’hui les maisons ne se contentent plus de n’être que chaleureuses et réconfortantes, elles sont devenues des maisons intelligentes. Mais avec Maisons Contemporaines, David Caroni vous permet d’aller bien plus loin encore. Il imagine et réalise des projets de design d’intérieur plus fous les uns que les autres : un rangement ascenseur dans l’îlot de cuisine qui dévoile votre électroménager, un plancher du salon amovible pour réorganiser l’espace, jusqu’à proposer une source d’eau gazeuse depuis le robinet de votre cuisine. Pour Maisons Contemporaines il ne s’agit plus d’être à la pointe de la technologie, mais d’en repousser constamment les limites. Le design selon Maisons Contemporaines : des lignes simples, de la lumière naturelle, et des espaces fonctionnels et épurésLe design est l’un des fondements principaux de Maisons Contemporaines. Parce que le confort passe à la fois par l’utile et le beau, David Caroni met un point d’honneur à créer du beau. Il privilégie les lignes simples, la lumière naturelle et les espaces épurés sans jamais négliger l’aspect fonctionnel. L’utilisation de matériaux innovants, de nouvelles méthodes de construction, et la recherche perpétuelle de nouvelles inspirations, permettent à David de proposer des solutions pour optimiser vos espaces et les rendre plus confortables et agréables. Architecture d’intérieur modulable, rehaussement des plafonds, grandes ouvertures, remplacement des fenêtres par des baies vitrées, redéfinition des espaces… Autant de possibilités pour rénover et transformer votre quotidien, ou construire votre maison de rêve. Maisons Contemporaines mise sur la transparence pour vous offrir un intérieur confortable et chaleureuxMaisons Contemporaines offre ainsi à ses clients un service avant-gardiste, tourné vers des solutions créatives, dont l'objectif est d’améliorer le confort de votre foyer et d’optimiser sa fonctionnalité. Un service clé-en-main, qui tient compte et respecte votre budget, tout en optimisant la valeur de votre investissement immobilier. Sans oublier surtout, que le service de Maisons Contemporaines offrira des résultats époustouflants qui enchanteront votre quotidien et impressionneront vos invités. Si vous souhaitez découvrir l’approche de Maisons Contemporaines et ses différentes réalisations, c’est par ici ! |
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