Que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer un bien commercial, cette transaction d’envergure, qui aura indéniablement un impact considérable sur vos finances, pourrait devenir la plus importante de votre vie. Voilà pourquoi le courtier immobilier devient un allié crucial.

Démystifions tout d’abord ce qu’est le courtage immobilier commercial afin de bien saisir la plus-value d’être accompagné par un professionnel dans chaque étape.

​Alors que nous avons l’habitude d’entendre parler de courtage immobilier résidentiel, le courtage immobilier commercial peut sembler différent à bien des égards. Toutefois, mises à part quelques différences significatives au quotidien, les obligations déontologiques auxquelles sont soumis les courtiers restent les mêmes.

Le professionnel doit notamment :

●       Faire preuve de transparence ;
●       Démontrer l’exactitude des informations fournies ;
●       Vérifier votre identité et préserver sa confidentialité ;
●       Promouvoir vos intérêts et préserver vos droits ;
●       Vous informer avec objectivité ;
●       Vous assurer de sa disponibilité.
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En choisissant de vous tourner vers un courtier immobilier, vous vous assurez donc de la faisabilité de votre projet tout en gagnant beaucoup de temps et d’énergie face à sa concrétisation.

Selon l’Organisme d’Autoréglementation du Courtage Immobilier du Québec (OACIQ), le courtier immobilier commercial mène à bien l’achat, la vente ou la location d’immeubles commerciaux, d’entrepôts, de bureaux ou de terrains à vocation industrielle ou commerciale.
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Pour détenir le titre de courtier immobilier commercial, le professionnel doit posséder des connaissances et compétences particulières ainsi qu’un permis bien spécifique à ce champ d’expertise.

Afin de vous permettre de vous concentrer sur les affaires de votre entreprise ou les raisons pour lesquelles vous devez vendre, louer ou acheter un bien commercial ou industriel, le courtier :

●       Analyse le marché ;
●       Déniche à votre place les occasions de vente, d’achat ou de location ;
●       Vous aide à déterminer le prix le plus avantageux ;
●       Effectue le suivi de votre transaction jusqu’à sa conclusion.

Vous êtes maintenant convaincu que le courtier immobilier commercial représente un allié indispensable dans la réussite de votre projet ? Il ne vous reste qu’à choisir le professionnel avec qui collaborer.

Pour déterminer quel serait le meilleur courtier adapté à votre situation, posez vous les bonnes questions : Est-ce qu’il possède les permis et accréditations requises ? Est-il un partenaire de confiance ? A-t-il bien compris ce que je recherche ? Autant de questions qui vous aideront à faire votre choix.

Étant donné l’ampleur des projets immobiliers, il est surtout important d’opter pour un professionnel qui sera à l’écoute de vos besoins et saura y répondre.

« Choisir le local parfait pour ses activités commerciales est crucial pour l’entrepreneur, tout comme choisir la propriété parfaite l’est pour un particulier. Il est important que ce lieu corresponde à ses besoins! En tant que courtier immobilier résidentiel et commercial, il me fera plaisir de vous accompagner tout au long du processus ».

Que vous déménagiez dans une autre maison ou que vous souhaitiez améliorer celle dans laquelle vous résidez, s’attaquer à la structure de votre foyer pour le rendre modulable ou opter pour un mobilier multifonctionnel peut s’avérer très utile ! Décryptage.

Un lit escamotable, une table coulissante, des cloisons amovibles… voilà quelques exemples de décoration et d’aménagement capables d’optimiser vos espaces. Une touche contemporaine à la fois pratique et très tendance !

​Vous souhaitez déménager pour profiter d’un environnement plus agréable, plus spacieux, en phase avec vos besoins actuels ? 

Et si changer de logement n’était pas la seule solution ? Évidemment, il ne s’agit pas forcément de repousser les murs de votre foyer, mais plutôt d’optimiser vos espaces, de les rendre flexibles, changeants, et multi-usages, pour un habitat plus fonctionnel et agréable, qui correspond parfaitement à votre mode de vie.

Il ne faut pas sous-estimer la potentielle valeur ajoutée de votre bien immobilier, tant sur la qualité de vie qu’il offre, que sur sa valeur pécuniaire.

En plus de proposer un foyer innovant et agréable, capable de susciter un véritable coup de cœur chez vos invités, vous offrez des espaces fonctionnels et optimisés qui séduiront les acheteurs potentiels dans le cas d’une vente. 

Car si une maison est avant tout un espace de vie, elle n’en reste pas moins un investissement financier qu’il est possible de faire fructifier. 

Dans un contexte où le marché immobilier est particulièrement tendu, avec des prix qui ne cessent de croître, opter pour un foyer amovible vous offre de nouvelles perspectives.

Le mobilier amovible est un atout particulièrement pratique. En plus d’avoir du charme, cette décoration peut évoluer selon vos désirs du moment. Voici quelques exemples de décoration modulable :

• Les cloisons amovibles peuvent être une belle option pour séparer une pièce d’une autre sans devoir bâtir un mur en bonne et due forme.
• L'îlot central amovible peut intégrer de nombreuses fonctionnalités. Pouvant apparaître et disparaître, il vous offre un espace pratique et épuré combinant espace de travail, rangement, et design.
• Le lit escamotable peut vous permettre de revoir du tout au tout la vocation de votre chambre à coucher. Vous êtes alors libre de cumuler les fonctions de votre chambre. La pièce pourrait ainsi devenir un espace fonctionnel de travail ou de rangement.

​Au-delà d’un aménagement optimisé pour habiller la maison, il est possible de toucher directement à la structure du foyer, pour élargir encore, le champ des possibles : un bureau qui se camoufle parfaitement dans le mur et qui n’occupe l’espace que si nécessaire, des mobiliers entiers (table, canapé, rangement…) cachés sous votre plancher, ou encore un escalier qui s’escamote pour disparaître dans le mur…

Toucher à la structure est l’occasion idéale pour transformer en profondeur la base d’une maison et qu’elle s’adapte parfaitement à vos besoins et envies (ajouts ou optimisations d’espaces, de lumières, d’ergonomies, de confort…).

Spécialisé en projets de rénovation et d’optimisation d’espace, David Caroni, développe depuis des années une réelle expertise dans l’agencement et la construction de structures uniques adaptées à vos besoins.

« Optimiser l’espace tout en respectant l’intégrité de la structure est l’un des objectifs de Maisons Contemporaines. En repensant la structure de votre foyer, les différentes pièces pourront occuper plus d’une fonction. »

​- David Caroni