Vendre, acheter ou louer un bien commercial : l’importance du courtier immobilier

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer un bien commercial, cette transaction d’envergure, qui aura indéniablement un impact considérable sur vos finances, pourrait devenir la plus importante de votre vie. Voilà pourquoi le courtier immobilier devient un allié crucial.

Démystifions tout d’abord ce qu’est le courtage immobilier commercial afin de bien saisir la plus-value d’être accompagné par un professionnel dans chaque étape.

Courtage immobilier résidentiel et commercial

​Alors que nous avons l’habitude d’entendre parler de courtage immobilier résidentiel, le courtage immobilier commercial peut sembler différent à bien des égards. Toutefois, mises à part quelques différences significatives au quotidien, les obligations déontologiques auxquelles sont soumis les courtiers restent les mêmes.

Le professionnel doit notamment :

●       Faire preuve de transparence ;
●       Démontrer l’exactitude des informations fournies ;
●       Vérifier votre identité et préserver sa confidentialité ;
●       Promouvoir vos intérêts et préserver vos droits ;
●       Vous informer avec objectivité ;
●       Vous assurer de sa disponibilité.
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En choisissant de vous tourner vers un courtier immobilier, vous vous assurez donc de la faisabilité de votre projet tout en gagnant beaucoup de temps et d’énergie face à sa concrétisation.

Spécificités du courtage immobilier commercial

Selon l’Organisme d’Autoréglementation du Courtage Immobilier du Québec (OACIQ), le courtier immobilier commercial mène à bien l’achat, la vente ou la location d’immeubles commerciaux, d’entrepôts, de bureaux ou de terrains à vocation industrielle ou commerciale.
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Pour détenir le titre de courtier immobilier commercial, le professionnel doit posséder des connaissances et compétences particulières ainsi qu’un permis bien spécifique à ce champ d’expertise.

Concrètement, quels sont les rôles du courtier immobilier commercial?

Afin de vous permettre de vous concentrer sur les affaires de votre entreprise ou les raisons pour lesquelles vous devez vendre, louer ou acheter un bien commercial ou industriel, le courtier :

●       Analyse le marché ;
●       Déniche à votre place les occasions de vente, d’achat ou de location ;
●       Vous aide à déterminer le prix le plus avantageux ;
●       Effectue le suivi de votre transaction jusqu’à sa conclusion.

Comment choisir votre courtier?

Vous êtes maintenant convaincu que le courtier immobilier commercial représente un allié indispensable dans la réussite de votre projet ? Il ne vous reste qu’à choisir le professionnel avec qui collaborer.

Pour déterminer quel serait le meilleur courtier adapté à votre situation, posez vous les bonnes questions : Est-ce qu’il possède les permis et accréditations requises ? Est-il un partenaire de confiance ? A-t-il bien compris ce que je recherche ? Autant de questions qui vous aideront à faire votre choix.

Étant donné l’ampleur des projets immobiliers, il est surtout important d’opter pour un professionnel qui sera à l’écoute de vos besoins et saura y répondre.

« Choisir le local parfait pour ses activités commerciales est crucial pour l’entrepreneur, tout comme choisir la propriété parfaite l’est pour un particulier. Il est important que ce lieu corresponde à ses besoins! En tant que courtier immobilier résidentiel et commercial, il me fera plaisir de vous accompagner tout au long du processus ».

-        David Caroni